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　　坐落于浙江麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)的下南山古村落，始建于明代萬歷年間，現(xiàn)存35幢民居，古樸自然，是浙南山地建筑的典型代表，也是眾多寫生和攝影愛好者的網(wǎng)紅打卡地。為保護(hù)古村面貌，提高村民生活水平，近年來，當(dāng)?shù)卣浴昂侠黹_發(fā)、科學(xué)經(jīng)營、利益共享”為原則，堅持高質(zhì)量發(fā)展，積極處理好保護(hù)與開發(fā)間的關(guān)系，走出了極具當(dāng)?shù)靥厣墓糯迓浔Ｗo(hù)性開發(fā)的“下南山模式”。

　　在保護(hù)中開發(fā)，在傳承中復(fù)興

　　“政府引＋企業(yè)管＋村民入”，激活古村落的發(fā)展內(nèi)力。政府搭建平臺，引進(jìn)關(guān)聯(lián)度高、實力強、資金足和技術(shù)硬的優(yōu)勢企業(yè)；企業(yè)實施整村開發(fā)，負(fù)責(zé)古村落的規(guī)劃設(shè)計和運營管理等；村民以現(xiàn)有土地、房屋及設(shè)施的使用權(quán)作為資本，采取“三變”投入模式，發(fā)揮村民自身優(yōu)勢，實現(xiàn)三方共贏。

　　“定戰(zhàn)略＋重規(guī)劃＋強管理”，保障古村落的發(fā)展動力。以鄉(xiāng)村田園生活為建設(shè)主線，深入推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，實施整村搬遷，為古村發(fā)展騰出空間；注重規(guī)劃布局，在立足資源現(xiàn)狀、地域條件和經(jīng)濟(jì)文化的基礎(chǔ)上，古村落建筑和修復(fù)依照古村原貌開展，依托當(dāng)?shù)剞r(nóng)耕文化、傳統(tǒng)工藝以及鄉(xiāng)土藝人等元素，布局特色鮮明的活動體驗區(qū)塊，打造消費者青睞的古村生活體驗型旅游；依托優(yōu)勢企業(yè)和村民共同入股的有限責(zé)任公司，市場化運營，生態(tài)化管理，實現(xiàn)村落的可持續(xù)發(fā)展。

　　“搞創(chuàng)新＋玩特色＋挖內(nèi)涵”，挖掘古村落的發(fā)展?jié)摿ΑＲ晕幕瘋鞒袨橥黄瓶?，在古村落業(yè)態(tài)經(jīng)營上突破傳統(tǒng)，融合餐飲、農(nóng)超、養(yǎng)生、會議等多種服務(wù)形式，構(gòu)建城市生活慢節(jié)奏型休閑旅游古村；進(jìn)行古村原址改造，對古建筑的修復(fù)以就地選材、修舊如舊為主，將每一幢房屋、每一畝菜田，甚至每一道殘垣斷壁、每一口枯井都融入設(shè)計中，精心打造村中的小石磨、瓦罐排水等節(jié)點，構(gòu)建人與自然和諧共處生態(tài)圈；內(nèi)部使用空間則采用現(xiàn)代風(fēng)格的設(shè)計，形成鮮明的視覺沖擊，打造手工體驗區(qū)、書吧體驗區(qū)等區(qū)域；實施農(nóng)旅融合新發(fā)展，依托村域內(nèi)“黑炭楊梅”特色產(chǎn)業(yè)和古村民宿文化產(chǎn)業(yè)打造集觀光、休閑、度假三位一體的鄉(xiāng)村特色旅游品牌，成功帶動周邊農(nóng)民增收致富。

　　讓傳統(tǒng)古村落煥發(fā)新生機的經(jīng)驗啟示

　　當(dāng)前，各地在傳統(tǒng)古村落保護(hù)與開發(fā)中，如何讓那些特色鮮明、具有傳承意義的古村落在新時代煥發(fā)生機呢？

　　堅持新發(fā)展理念做好頂層設(shè)計，構(gòu)建發(fā)展藍(lán)圖。依托自身的資源優(yōu)勢、文化優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，堅持可持續(xù)發(fā)展理念，做好頂層設(shè)計；重視本土傳統(tǒng)文化傳承，合理選擇外來文化產(chǎn)業(yè)，既考慮滿足城鄉(xiāng)居民的物質(zhì)追求和精神需求，也不能破壞當(dāng)?shù)卦械娜宋臍v史和古村風(fēng)貌。

　　構(gòu)建政企民合作利益共贏模式，突出地域特色。保護(hù)好傳統(tǒng)文脈和原始風(fēng)貌，避免大拆大改，從人文角度挖掘傳統(tǒng)古村落原有的獨特魅力和閃光點，以生態(tài)迷人，以特色引人，以服務(wù)留人；在發(fā)展運營中，積極建立“政府宏觀監(jiān)管、企業(yè)市場運營、村民主體參與”的多元化管理模式，信息公開，動態(tài)可視，市場運營，民主監(jiān)督，明確政府、企業(yè)、村民在古村落保護(hù)和發(fā)展中的責(zé)任和義務(wù)。

　　推動傳統(tǒng)古村落保護(hù)法制化建設(shè)，避免過度開發(fā)。繼續(xù)完善和實施古村落保護(hù)與管理法規(guī)，將其納入政府總體發(fā)展計劃中，使古村落保護(hù)與開發(fā)有法可依；政府在財政投入、招商引資和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)上適當(dāng)給予政策傾斜；樹立良好的底線思維發(fā)展觀，避免過度開發(fā)、無序開發(fā)和帶病開發(fā)，切實保護(hù)好農(nóng)民根本利益，增強本土農(nóng)民的幸福感、獲得感和安全感，構(gòu)建有序文明的新型鄉(xiāng)村生活空間。

　　（作者單位：中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與發(fā)展研究所）